Effect Home Nieruchomości oferuje na sprzedaż atrakcyjny kompleks produkcyjno-magazynowo-biurowy zlokalizowany w Siedlisku, gminie Siedlisko, powiecie nowosolskim.
Nieruchomość położona jest około 8 km od Nowej Soli, 18 km od Sławy, 21 km od Wschowy oraz 33 km od Zielonej Góry. Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd do drogi ekspresowej S3 - najbliższy węzeł znajduje się w odległości około 10 km, co zapewnia sprawne połączenie z głównymi szlakami komunikacyjnymi kraju.

Nieruchomość stanowi gotową bazę do prowadzenia działalności produkcyjnej, magazynowej, logistycznej lub usługowej, z możliwością dalszej rozbudowy
zgodnie z obowiązującym planem ogólnym gminy.

Najważniejsze informacje:

powierzchnia działki: 32 230 m² (3,2230 ha),

łączna powierzchnia zabudowy: ok. 2 826 m²,

6 budynków produkcyjnych, magazynowych, biurowych i socjalnych,

strefa gospodarcza,

ok. 10 km do drogi ekspresowej S3,

instalacja fotowoltaiczna,

bezpośredni dojazd drogą asfaltową,

rozwijający się region przemysłowy.

Przedmiotem nieruchomości jest kompleks składający się z czterech działek o łącznej powierzchni 3,2230 ha (32 230 m²). Łączna powierzchnia budynków: ok. 2 826 m²

W skład terenu na sprzedaż nieruchomości wchodzi:
działka nr 257/12 o powierzchni 0,7820 ha,
działka nr 257/11 o powierzchni 0,8748 ha,
działka nr 257/10 o powierzchni 0,6262 ha,
działka nr 257/5 o powierzchni 0,9400 ha.

Zabudowa nieruchomości
Działka nr 257/11
1. Budynek administracyjno-biurowy - ok. 117,78 m². Parterowy, murowany, z trzema pomieszczeniami biurowymi, gabinetem oraz zapleczem sanitarnym. Wyposażony w instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną (szambo), centralne ogrzewanie oraz wentylację.
2. Budynek socjalny z kotłownią - ok. 418,25 m². Parterowy, murowany, z częścią socjalno-magazynową. Wyposażony w prąd, wodę, kanalizację (szambo) oraz instalację grzewczą.
3. Budynek magazynowy - 470,23 m². Murowany, parterowy, z dostępem do energii elektrycznej.
4. Portiernia - zlokalizowana przy głównym wjeździe na teren nieruchomości.
Działka nr 257/10
5. Hala magazynowo-produkcyjna - 1 314 m². Parterowy obiekt składający się z dwóch hal połączonych łącznikiem. Wyposażony w instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną (szambo) oraz grzewczą. Maksymalna wysokość hali wynosi 5,98 m.
Działka nr 257/12
6. Budynek magazynowy - 505,68 m². Obiekt przeznaczony pod działalność magazynową lub produkcyjną, wymagający remontu.

Na działce znajduje się naziemna, wolnostojąca instalacja fotowoltaiczna o mocy 50 kW.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest wydajny agregat prądotwórczy o wartości około 80-100 tys. zł, zapewniający możliwość zasilania całego obiektu w przypadku przerw w dostawie energii elektrycznej. To praktyczne i cenne rozwiązanie, gwarantujące ciągłość funkcjonowania oraz zwiększające bezpieczeństwo użytkowania nieruchomości.

Na terenie nieruchomości znajduje się łącznie sześć budynków, tworzących funkcjonalne zaplecze do prowadzenia działalności gospodarczej. Nieruchomość doskonale sprawdzi się pod działalność produkcyjną, magazynową oraz usługową. Zgodnie z obowiązującym planem ogólnym gminy teren położony jest w strefie gospodarczej.

Dojazd
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej (ul. Sławska). Wjazd na teren prowadzi przez bramę wjazdową. Dodatkowym atutem jest utwardzona droga wewnętrzna, zapewniająca sprawną komunikację pomiędzy budynkami oraz wygodny dojazd dla samochodów osobowych i ciężarowych.

Parking dla pracowników
Na terenie zagospodarowany parking dla samochodów osobowych.

Plan ogólny gminy
Nieruchomość położona jest na obszarze objętym obowiązującym planem ogólnym gminy i znajduje się w strefie gospodarczej, przewidzianej pod rozwój funkcji produkcyjnych i usługowych. Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Szczegółowe warunki zagospodarowania terenu określane są zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Media
Energia elektryczna (w tym siła), wodociąg miejski oraz sieć telekomunikacyjna.

Potencjał inwestycyjny
Dodatkowym atutem nieruchomości jest jej położenie w rejonie objętym jednym z największych projektów wydobywczych w Polsce. W okolicy realizowane są zaawansowane prace związane z projektem budowy kopalni miedzi i srebra przez kanadyjską spółkę Lumina Metals. Inwestycja ta może w przyszłości przyczynić się do dalszego rozwoju gospodarczego regionu oraz zwiększonego zapotrzebowania na zaplecze produkcyjne, magazynowe, logistyczne i usługowe.

Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla przedsiębiorców poszukujących gotowej bazy do prowadzenia działalności, jak i dla inwestorów planujących rozwój działalności produkcyjnej, magazynowej lub logistycznej. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Paula Leśniowska
Effect Home - ul. Witosa 7, Nowa Sól

Biuro nieruchomości Effect Home kompleksowo obsługuje transakcje nieruchomości, usługa pośrednictwa jest odpłatna w momencie transakcji.

Powyższa oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego, w szczególności art. 66 i następnych. Dane zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie informacji przekazanych przez właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Zaleca się ich weryfikację przed podjęciem decyzji o nabyciu nieruchomości.